翻譯周期：長(zhǎng)期                      語(yǔ)種：中英互譯

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項(xiàng)目概況： 項(xiàng)目地塊位于青島嶗山區(qū)的中心區(qū)域，占地面積341畝，為每年的青島國(guó)際啤酒節(jié)活動(dòng)主會(huì)場(chǎng)，其余時(shí)間處于閑置狀態(tài)。上實(shí)集團(tuán)獲得啤酒城改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，東灘智庫(kù)參與前期開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略研究。本次研究主要解決以下幾方面問(wèn)題：一是分析青島國(guó)際啤酒城項(xiàng)目的改造方向和功能定位，為地塊注入新功能；二是進(jìn)行商業(yè)、酒店、寫字樓、旅游客源市場(chǎng)分析，探討業(yè)態(tài)定位和業(yè)態(tài)體量；三是分析青島國(guó)際啤酒城的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)策略，協(xié)助制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方案。 

青島國(guó)際啤酒城項(xiàng)目命名為青島SIIC上實(shí)中心，項(xiàng)目分為南區(qū)商業(yè)中心和北區(qū)上實(shí)中心兩部分。北區(qū)為上實(shí)中心，規(guī)劃了10棟5A甲級(jí)寫字樓及1棟超5星級(jí)酒店，是青島唯一位于核心區(qū)域的寫字樓集群，將形成青島規(guī)模最大、辦公氛圍最純粹、舒適度最高的總部經(jīng)濟(jì)中心。

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